--- title: DUBAI – nuova legge sulla proprietà in comunione description: DUBAI – nuova legge sulla Proprietà Condominiale La legge n. (6) del 2019 che regola la proprietà congiunta di beni immobili nell’emirato di Dubai (” legge sulla proprietà congiunta “) è stata pubblicata il 19 settembre 2019. A cosa si riferisce la legge sulla proprietà comune? La… --- [![Logotipo Parolin.legal](https://www.parolin.legal/hubfs/parolinlegal_2023/Images/Logotipo%20Parolin.legal.svg)](https://www.parolin.legal) - [chi siamo](https://www.parolin.legal/chi-siamo) - cosa facciamo - [Registrazione di marchi](https://www.parolin.legal/servizi-registrazione-marchi) - [Registrazione brevetti](https://www.parolin.legal/servizi-registrazione-brevetti) - [Contrattualistica d’impresa](https://www.parolin.legal/servizi-contrattualistica-impresa) - [Supporto alla internazionalizzazione](https://www.parolin.legal/servizi-internazionalizzazione-aziende) - [Hub per startup innovative](https://www.parolin.legal/servizi-hub-startup-innovative) - [Bandi per innovazione ed internazionalizzazione](https://www.parolin.legal/servizi-bandi-innovazione) - [successi](https://www.parolin.legal/successi-opinioni-parolin-legal) - [blog](https://www.parolin.legal/blog) - [contatti](https://www.parolin.legal/contatti) [EN](https://www.parolin.legal/blog/dubai-nuova-legge-sulla-proprieta-in-comunione) | [IT](https://www.parolin.legal/blog/dubai-nuova-legge-sulla-proprieta-in-comunione) 23 set 2019 # DUBAI – nuova legge sulla proprietà in comunione | **DUBAI – nuova legge sulla Proprietà Condominiale** | | --- | | La legge n. (6) del 2019 che regola la proprietà congiunta di beni immobili nell’emirato di Dubai (” **legge sulla proprietà congiunta** “) è stata pubblicata il 19 settembre 2019. **A cosa si riferisce la legge sulla proprietà comune?** La legge sulla proprietà comune regola lo sviluppo e la gestione degli edifici condominiali e delle comunità principali nell’emirato di Dubai. **Chi è interessato dalla nuova legge sulla proprietà comune?** La legge sulla proprietà comune riguarda le seguenti parti interessate che dovrebbero fornire consulenza su quali misure dovranno essere prese per rendere le loro operazioni conformi: - Responsabili della comunità - Sviluppatori e sviluppatori principali - Operatori alberghieri - Gli assicuratori - Contractors - Gli investitori **Quali sono gli elementi chiave della nuova legge sulla proprietà comune?** - La legge n. (27) del 2007 relativa alla proprietà in comune nell’emirato di Dubai è abrogata e sostituita dalla legge sulla proprietà comune. - Le Istruzioni e qualsiasi documentazione relativa alla proprietà congiunta approvata da RERA restano valide nella misura in cui non siano incompatibili con la Legge sulla proprietà comune. - Le associazioni dei proprietari non esisteranno più e invece un “agente di gestione” (in effetti una società di gestione approvata) sarà responsabile della gestione della proprietà comune o della comunità principale. - Un comitato composto da un massimo di 9 proprietari residenti sarà nominato da RERA con una sola funzione consultiva. - L’agente di gestione deve stipulare tutti i contratti per la proprietà comune o la comunità principale e detenere l’assicurazione pertinente e deve fornire una garanzia bancaria per un importo che sarà determinato da DLD. - Le proprietà congiunte ora rientrano in tre categorie: (1) mega progetti; (2) progetti relativi agli hotel; e (3) semplici proprietà comuni, con regole diverse relative alla gestione di ciascun tipo di proprietà comune. - È stato inoltre chiarito lo stato di gestione delle strutture comuni delle comunità principali. - Le spese per la riscossione dei costi di servizio e di utilizzo sono chiaramente definite e includono un potere di vendita in caso di continui inadempienze nel pagamento. - RERA continua a svolgere un ruolo di supervisione sugli addebiti per i servizi e gli addebiti per l’utilizzo. - RERA ora ha il potere di nominare e rimuovere dirigenti o membri del comitato. - Possono essere emesse multe fino a 1.000.000 AED per i primi reati e 2.000.000 AED per i reati successivi. - Il Centro per la risoluzione delle controversie di affitto sarà ora competente a risolvere le controversie relative alle proprietà comuni. **Qual è il periodo di tempo per la conformità?** - La legge sulla proprietà comune entra in vigore il 18 novembre 2019. - Tutte le parti interessate devono conformarsi alla legge sulla proprietà comune entro il 18 maggio 2020. |   #### Un Investimento nel Futuro dell’Innovazione ###### PROTEZIONE DI BREVETTI, DESIGN e COPYRIGHT scarica la guida ![Mockup_guida-parolin](https://www.parolin.legal/hs-fs/hubfs/Mockup_guida-parolin.png?width=268&height=342&name=Mockup_guida-parolin.png) - Condividi l’articolo: - - ### Davide Parolin Avvocato internazionale segue con passione i temi dell'innovazione e dell'internazionalizzazione, nonché la creazione di startup innovative, ed è riconosciuto per le sue abilità negoziali e la capacità di comprendere anche aspetti tecnici. Ha sviluppato una significativa esperienza in operazioni di M&A, ed è relatore in diverse conferenze sul diritto dei trust, marchi e diritti di proprietà intellettuale, nonché diritto internazionale. È membro dell'Ordine degli Avvocati italiano dal 2000 ed è abilitato alle Corti Superiori. #### Lascia un commento ## Iscriviti al nostro blog! ## Dal nostro blog 26 mar 2019 | [Davide Parolin](https://143539321.hs-sites-eu1.com/blog-2023/author/davide-parolin) ###### [OMAN – NUOVA LEGGE SULLE SOCIETÀ COMMERCIALI APRILE 2019](https://www.parolin.legal/blog/oman-nuova-legge-sulle-societa-commerciali-aprile-2019) #oman #MUSCAT – NUOVA LEGGE SULLE SOCIETÀ COMMERCIALI APRILE 2019 In seguito all’emanazione della... 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